房子满两年和满五年的区别交多少税(西安房子五年不能卖是真的吗)
摘要:
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一、西安房子五年不能卖是真的吗
西安新房购买五年内不能卖。西安房地产政策指定,限购区域自购房之日(商品房买卖合同网签备案时间为准)需满5年方可上市交易;而在限购区域范围内购买的二手房,在取得不动产证书满两年后方可进行再次交易。这是西安最近出楼市“最严限购令”。
二、西安一年有多少套交易成交
根据有关数据表明,2016年的西安楼市成交超17万套,其总金额达1529亿元,根据西安4年楼市成交走势图看,楼市成交量整体呈缓慢上升趋势,从走势图可以看出2013、2014、2015年成交套数基本浮动在11-13万套左右,直到2016年出现强势上升,直逼20万。而2016年西安二手住宅成交量也在35580套。
三、缴纳税费时应该注意什么
未满在购买二手房中,买卖双方往往会约定由某一方(多为买方)承担全部税费,这个时候,购房者就需要了解所需缴纳的税费项目及金额,以便提前做好资金准备。而在缴税过程中,也提醒购房者应该注意保存纳税凭证,这事为了发生纠纷无法保障自己的合法权益。
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