外墙渗水是物业还是业主维修

关于外墙渗水应由物业还是业主负责维修的问题，如果是公共区域的外墙渗水，应由物业负责维修，业主可联系物业进行维修处理。但若是业主自家外墙部分出现渗水问题，一般是业主自行承担维修责任。具体责任要根据渗水部位和具体情况来定。外墙渗水维修责任依渗水部位而定，公共区域由物业负责，业主家外墙部分则由业主自行承担维修责任。

外墙渗水是比较难受的问题，一般都是开发商需要解决的，如果在保修期内物业是可以免费进行维修的，但如果过了保质期是需要业主进行维修的。下面，我们来看看酷瑞百科网带来的外墙渗水到内墙如何从内墙补救介绍吧！

外墙渗水是物业还是业主维修

首先要查清外墙渗水的原因，如果是因为物业管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，这种情况之下由个人来承担损失的责任。另外，如果房屋还在保修期内的话，发生外墙渗水由开发商来承担责任。

外墙渗水到内墙如何从内墙补救

外墙漏水需要先将外墙进行补救。首先要找到外墙的漏水点，然后将水泥砂浆混合着胶水，将外墙漏水的地方进行填充，填充时一定要注意每一处裂缝都要完全填充好，防止外墙再次开裂。外墙修好之后就可以开始修复内墙，修复内墙时需要先将漏水的地方进行擦拭，然后将墙面的白灰清理干净，重新用砂纸对墙面进行打磨，然后准备好乳胶漆，重新涂抹墙面，在打腻子的时候可以多涂抹几次，直到让墙面变得平整光滑为止，最后等待墙面自然变干，就算修补完毕了。

外墙渗水物业不给处理怎么办

如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置，如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。