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中国房地产指数研究院最新数据公布
石家庄都市网  日期:2011-6-2  编辑:sjzabc

  昨日,《2011年5月中国房地产指数系统百城价格指数》报告出炉,报告显示,5月份全国100个城市住宅平均价格为8819元/m2,较上月上涨0.53%,其中河北衡水房价环比上涨2.67%,涨幅排名全国第2,石家庄5月房价环比上涨1.55%,涨幅排名第22,样本均价为5922元/m2,业内人士分析,四季度省会房价上行压力较大,房价会小幅下降。

  十大城市四个房价下跌

  与去年同期相比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%,其中36个城市涨幅介于5%~10%之间,23个城市涨幅在5%以内,13个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在4%以内,其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。

  相比于4月份,5月份房价涨幅继续放缓,尤其是十大重点城市的房价下降幅度。在4月份的百城价格指数中,十大重点城市中有八个环比上涨,只有天津和北京价格出现下降;但是在5月份的十大城市房价检测中,有四个出现了下降。

  具体来看,杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内,6个城市价格环比上涨,其中深圳涨幅超过1%,武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内。

  报告显示,此次涨价的主力军是二、三线城市。5月份住宅价格环比涨幅居前的城市分别是:乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城,涨幅皆在2%~3%。

  衡水涨幅全国第二

  河北省列入统计范畴的七个城市中,除保定外的6个城市房价上涨,保定房价与上月持平,其中衡水房价环比上涨2.67%,涨幅排名百城第2,样本均价为3093元/m2,秦皇岛房价环比上涨1.95%,涨幅排名百城第12,样本均价为6888元/m2,廊坊房价环比上涨1.71%,涨幅排名百城第18,样本均价为6409元/m2,石家庄5月份房价环比上涨1.55%,涨幅排名第22,样本均价为5922元/m2,邯郸房价环比上涨0.9%,涨幅排名百城第37,样本均价为4598元/m2,唐山房价涨幅为0.53%,涨幅位居第54,样本均价5275元/m2,此外保定房价与上月持平,涨幅位居第77,样本均价4226元/m2。

  四季度省会房价会下降?

  对于下半年石家庄房价的走势,省会房产界业内人士赵猛预计,下半年尤其是第四季度,在调控、加息等因素影响下,许多开发商会采取打折促销手段,因此有不少楼盘售价会出现小幅下降。

  赵猛认为,虽然目前没有出现价格下降,甚至有部分楼盘的价格稳中有升,但是从整体来看现在的楼市比较低迷,开发商销售压力较大。“从市场销售来看,楼盘会出现两极分化,个别的、有卖点、配套齐全的楼盘会卖得比较好,其他的就不会这么乐观了,第三季度后半期会有一些楼盘销售压力较大,会加大优惠打折的力度,在四季度肯定会出现降价局面。”赵猛说。

  ■文/本报实习记者谷晓哲

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