国家统计局昨日发布的70个大中城市3月份房价数据显示，石家庄的新建商品住宅价格3月份涨势突出，环比上涨0.9%，同比上涨11.7%，分别位居70个大中城市的第3、第2位。

　　从全国来看，70个大中城市中，房价环比下降的有12个城市，持平的有8个城市。分析人士表示，环比涨幅回落的城市在增多显示调控效果初现，但仍有50个大中城市房价环比上涨，显示调控并未取得预期效果。

　　全国

　　新房价格跌势进一步蔓延

　　从全国形势看，调控政策下，房价环比出现下降的城市在逐渐增加。

　　数据显示，在新建商品住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，环比下降的有12个城市，分别是杭州、海口、安庆、郑州、包头、兰州、吉林、宁波、秦皇岛、平顶山、赣州、岳阳。持平的有8个城市，分别是北京、合肥、南昌、深圳、成都、牡丹江、温 州、大 理。与2月份相比，3月份环比下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，房价同比下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　分析人士表示，环比涨幅回落的城市在增多显示调控效果初现，但仍有50个大中城市房价环比上涨，显示调控并未取得预期效果，调控政策面临考验。

　　16个城市二手房价环比下降

　　二手住宅方面，房价的涨幅也受到一定抑制。

　　与上月相比，70个大中城市中，房价环比下降的有16个城市，持平的有10个城市。与2月份相比，3月份环比下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

　　石市

　　房价同比上涨11.7%  涨幅全国第二

　　石家庄的新建商品住宅价格3月份涨势突出，环比上涨0.9%，同比上涨11.7%，分别位居70个大中城市的第3、第2位。

　　石家庄二手住宅，上个月则是没涨没降，位居70个大中城市的第45位。同比上涨2.7%，位居70个大中城市的第3位。

　　现状

　　量跌价滞 市场僵局持续

　　“现在调控效果到底怎样，还看不清楚，我想等等再购房，没准开发商挺不住，房价就降了呢。”国家出台的系列楼市调控政策，让孙女士由准购房族转为了持币待购族，并且孙女士的观望时间一直在不断延长。

　　记者走访市场发现，虽然进入四月新项目推出不少，也有一些项目推出购房优惠措施，但这并未唤起市民的购房热情，受调控政策影响，更多市民还在继续持币观望，市场成交冷淡。

　　与此同时，开发商也在观望，市场未出现明显的降价销售行为。

　　石家庄市住房保障和房产管理局统计数据也显示，3月份石市商品房成交面积44.18万平方米，其中商品住房28.14万平方米，环比分别增长10.91%、-16.78%。前3月，石市商品住房供求增量比为1.04：1，呈供略大于求的状态。

　　房地产贷款增幅下降一半

　　据人行石家庄中心支行相关人士介绍，从监管数据看，房地产调控政策效应在河北省已经有所体现，房地产行业贷款从去年开始同比增速出现明显下降。

　　监测数据显示，今年一季度河北房地产行业贷款余额为2599亿元，同比增长27%，增速是去年以来的最低水平。而去年同期，河北房地产行业贷款余额为2047亿元，同比增长53.6%。据相关人士介绍，在房地产行业贷款中，个人贷款占比为六到七成。在房地产调控政策下，河北人购房速度在放缓。■文/本报记者王亚楠