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石家庄新客站周边新盘价格骤增
石家庄都市网  日期:2010-3-31  编辑:sjzabc

  随着石家庄新客站区域拆迁工作的启动,新客站周边的房价出现了飞涨。昨日有读者反映,新客站周边一楼盘房价一天就上涨了100元/平方米。

  随后记者调查发现,新客站周边房价的上涨,是石市房价走势的典型代表,这段时间全市房价均出现了上涨。
新站楼市

  新盘均价一天涨百元

  “开盘当天说均价是每平方米5700元,没想到第二天看好的房子就被卖出去了,均价还提高到每平方米5800元。”省会市民杨先生近来看好了新客站西南侧一个楼盘的房子,但是晚出手一天就涨100元的价格还是让他无法接受。

  “新客站马上要建了,地价升值了,所以这附近的楼盘价格的确是一路上涨的。”该楼盘的销售人员说。

  据介绍,这个楼盘今年以来已经开过三次盘,而每开一次盘价格都是节节高升,1月23日,该盘第一次开盘均价是每平方米5500元,2月份第二次开盘时每平方米均价达到了5700元,3月27日开盘次日价格又升至每平方米5800元,这样在两个来月的时间里,该楼盘的均价实现了“三级跳”。据楼盘工作人员说,“第一次开盘两天就基本售罄了,现在这次开盘住宅也卖得差不多了。

  二手房价普涨数百元

  除新楼盘价格上涨之外,今年以来新客站周边的二手房价也出现了明显上涨。“像华夏家园三层楼的位置,去年底的价格约是每平方米5500元到5600元,现在都涨到6000元了。”新客站周边的一家正大房产中介的工作人员张女士说,今年以来新客站周边的二手房价上涨明显,每平方米约有数百元的涨幅。

  即使是距离新客站较远的的新石中路和新石北路上的房子也上涨不少。“这些地段的房子今年每平方米上涨了大约有300元。”2+1联合不动产中介的工作人员说。

  “其实这次无论是新盘还是二手房的价格上涨,新火车站都是原因之一。”正大房产的张女士说,2008年新站选址公布之初,周边房价就出现了上涨。

  石市楼市

  入春以来楼市全面回暖

  其实不仅是新客站周边的房价在涨,伴随着政策调控,进入2010年,石市房价涨势似乎在加快。石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,1~2月,石市市区商品房成交均价为4500元/平方米,同比增长21.33%;商品住房(含经济适用住房)均价为4063元/平方米,同比增长12.39%。

  据了解,全国两会后,石家庄市房价开始新一轮上涨。在出现省会新地王之后,本地市场上一些项目也分批分期上调房价。如北城国际2月底时均价才4700元/平方米,现在均价已经涨到5200元/平方米;天伦锦城涨了372元/平方米,盛世天骄上涨100元/平方米……

  生活提醒

  居民购房还需理性

  “我得赶紧买房,要不以后房价还得涨,我就更买不起了。”看着不断上涨的房价,小李觉得愁死了,“现在看不出来丝毫房价要下降的迹象,若不赶紧买只怕以后会掏更多的钱。”记者在采访中发现,一些市民开始追涨抢购。

  “居民一定不要因为害怕房价上涨而盲目购房。”石家庄市住房保障和房产管理局相关人士提醒,购置一套住房至少大几十万,对于大多数居民来说不仅倾其一生,而且有的还负债累累,恐慌性追涨很容易引发购房中其他问题,如房源位置、配套不理想,或手续不齐全等。

  另一位不愿意透露姓名的房产人士分析,今年的个别地价拍价比较高,因此有些人认为房价还会涨,但是此次诞生的地王的体量不太大,不会引发大面积泛滥涨价。如果房价上涨超出市场购买力太多市场前景不一定看好,该人士提醒,今年石家庄房地产市场供应量能满足需求,不要恐慌性购买。而据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,今年1~2月,石市商品住房供求增量比为1:0.46,明显供大于求。

  ■文/本报记者陈冬青 王亚楠

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