大经街西区旧城改造项目东起大经街，西至胜利路，北起中山路，南至煤市路，占地面积317亩，建筑面积100万平方米，总投资规模约55亿元人民币。项目规划融住宅小区、写字楼、购物中心、传统建筑于一体，把历史的、民俗的精华与现代化的审美理念有机地结合起来。

　　规划拟在该区域建造一座五星级酒店、近4万平方米的大型国际品牌购物中心、多座高档商务写字楼、步行商业休闲街和60万平方米的住宅。同时整合区内13处历史建筑，构建原城区建筑文化长廊，形成历史文化街区。

　　■开发商自荐

　　构建全新“石头城”

　　“在改造和重建中复兴石家庄原城核心，保留原城文化记忆，是项目规划的重中之重。”石家庄中迪房地产开发有限公司行政管理中心主任魏红刚介绍，大经街西区内的民生路、电报局街是石家庄最早的城区，存留有多处历史建筑，如电报局营业厅、赵家楼、常家楼等，都彰显着石家庄的历史与风情。

　　在项目设计上，拟在民生路上构建一个占地约30亩的“原城区建筑文化长廊”，将区内原历史文化建筑采用“异地迁移”方式，集中在文化长廊内，采用原砖原瓦，恢复历史建筑原貌，形成文化历史街区，较为完整地保留住民生路这条“石门之根”。同时，规划将复兴大经街西区的核心区综合功能，火车站南迁后，原火车站广场将变为城市中心广场，并升级为城市核心之地。

　　此外，重建地标化城市街景也是设计理念之一。石家庄曾以“石门”为名，新规划将以“石头”为基本元素，拟在整个楼体建设中采用仿石材建筑模式，构建一个全新“石头城”。其中，一座拱券式结构国际化写字楼未来拟命名为“石家庄之门”。

　　■评价团点评

　　文脉商脉  脉脉相承

　　民间评价团多数代表认为，大经街项目所处位置是石家庄原生文化、商业的核心，具有浓厚历史文化底蕴，未来建筑将延续升级石家庄的文脉、商脉，火车站南迁也给项目带来发展机遇，因此该项目有实力成为未来省会新地标。

　　硬件：地理位置、建筑特色是优势

　　硬件设施上，民间评价团认为，该项目所处地段地理位置优越，建筑承载着石家庄历史文化，未来规划又保留历史建筑，这是其冲击地标的优势。

　　■支持票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河认为，大经街项目处于市中心位置，地理位置优越，而且项目改造面积较大，建筑规模和设计风格有独特的优势。

　　香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙认为，该项目方案中的“石家庄原城建筑文化长廊”，设置了独具石家庄风格的咖啡店、小酒店，并且还设计了象征石家庄建城历史的“石门”。一方面保留了大量的原建筑，留下了宝贵的城市记忆，同时形成丰富的旅游资源。

　　■弃权票：“项目位置、规模都没有问题。我担心的是，项目规划要实现，就必须解决如何与火车站广场西面杂乱的高层建筑协调的问题。”石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润给出了一张弃权票。

　　软件：担心居住环境嘈杂

　　在项目软实力上，民间评价团认为该地段丰富的古建筑和商业历史，使其具有省会其他地段无可比拟的优势。但也有市民担心周边商铺林立，居住环境将受影响，因而投了反对票。

　　■支持票：岳祖润指出，大经街西区是旧石家庄的中心，也是新石家庄的中心。一些建筑像大石桥、中国人民银行旧址等，在石家庄有很高文物价值。而项目以历史、古典、复原古迹为基调规划，传承历史，是明智的选择。

　　石家庄市商联会秘书长曹润亭认为，大经街所处区域是石家庄老商业街的核心位置，上世纪50年代的民生街等几条主要商业街都处在这个范围。大经街项目有望还原石家庄老商业区原貌，恢复传统商街民俗原貌,这是项目特有的优势。

　　■不支持票：市民吴女士担心未来大经街项目住宅居住环境嘈杂，从而投了反对票。“大经街规划的商业建筑很多，容易产生噪音、卫生环境等等问题。”

　　引力：交通、环境有待改善

　　项目引力方面，民间评价团争议较大，支持票、反对票、弃权票同时出现。

　　■支持票：邢天河指出，大经街改造项目临近火车站，由于火车站南迁和入地，胜利街和大经街中间的位置上将成为一片绿地，这就为大经街提供了更大的吸引力。

　　市民丁先生很看好大经街项目，认为它不仅地理位置好，而且周边本身商业气氛很浓，一旦建成后，其商业吸引力是巨大的。

　　■不支持票：贾卧龙表示，大经街紧邻南三条批发市场，周围的交通、环境有待改善，否则将直接影响到大经街商圈未来的发展。

　　■弃权票：邢天河表示，大经街是原来的电报局街，本身文化历史厚重。旧城改造项目一定要注意和传统文化相结合，从设计上要更好地考虑怎样将历史建筑和现代建筑相契合，更好地体现历史。

　　价值：有望成全国知名商业街区

　　民间评价团代表在项目价值上意见一致，均很看好其商业价值，认为该项目有望成为与北京王府井、广州北京路等齐名的现代商业街区。

　　■支持票：邢天河表示，大经街项目地处繁华区域，北邻南三条，本身就是石家庄商业区域的黄金位置，招商方面有一定优势。

　　贾卧龙认为，大经街改建完成后会出现大量新型业态，这不仅将改写大经街旧城区的面貌，同时还会激活与其相连的中山路、裕华路周边商圈。此外，原火车站改造成文化广场后，将与该项目连成一片，形成一个大面积商业圈，成为省会娱乐、餐饮、购物的中心地带。

　　曹润亭表示，该项目商业布局应体现街区商业特色，吸取国内外知名商业街区优点，融合到项目改造中，打造石家庄特色的国际化商业街区。这样以来，该项目将具备成为全国知名的特色商街的可能性。一旦规划成功，将与北京王府井、广州北京路等现代商业街区齐名。

　　综合评价：成为新地标可能性★★★★☆

　　■鸣谢

　　本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会会长姚振春、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。

　　■文/本报记者杨娟 王亚楠 商雅静 袁栋    ■摄/本报记者王勇博