“地标”一词源于地理学，是探险者指引航向的标志。在现代语境下，地标是指在建筑设计、历史意义、文化内涵等方面具有显著特色而容易识别的建筑体、纪念碑或其他结构。

　　城市地标是一个城市历史、文化、经济的产物，也影响着一个城市的文化、经济。城市地标还是展现城市风貌和实力的窗口，多元一体使其价值倍增，它往往对于整个区域的楼市发展产生决定性的影响，会形成一个特色鲜明的楼市板块，并使所在社区的居民产生归属感。

　　毫无疑问，目前正在进行中的“三年大变样”必将改变整个石家庄的城市风貌，在百姓心中，也将有新的家乡形象。在“三年大变样”规划中，市政府精心推出了10余个重点项目，也成为众人视线聚焦之点。那么，这些点睛之笔哪个会为成为百姓今后津津乐道的家乡新形象、哪个又会成为未来石家庄的新地标呢？本报请到了多方人士组成了一个民间评价团，在这些精品项目即将诞生之际，预言、评判它们成为石家庄新地标的可能性。

　　■规划蓝图

　　石家庄·阿尔卡迪亚，位于桥东区域核心位置，和平东路与平安北大街交会处东北角，紧邻和平路、平安大街、胜利大街、建设大街等多条城市主干线路。项目总占地228亩，总建筑面积近86万平方米，为纯粹高档住宅社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。

　　整个项目共5000多户，分为四期开发。项目一期共十栋楼，主要以高层为主、局部兼有7、8层的房子。在户型设计上，从45平方米的一室到206平方米的四室一应俱全。整个项目目前已经开工建设，整个工程2013年前完成。

　　■开发商自荐 户户见水 步步有景

　　“‘阿尔卡迪亚’是古希腊波罗奔尼撒半岛上一片有着田园牧歌般安宁、和平、宁静的幸福乐土，寓意为人间仙境，与汉语中的世外桃源、香格里拉意思相近。”河北荣盛房地产开发有限公司策划总监崔勇涛介绍，项目充分结合该区域的地理位置、交通状况、周边配套以及产品品质等因素，全力打造现代化生活方式和具有文化艺术氛围的高档社区。

　　崔勇涛介绍，项目设计有几大亮点：

　　一是规划设计着重考虑了石家庄当地气候特征，以空间错落式布局，使每一个家庭拥有足够多的阳光和景观。二是整个社区为“大型水系主题互动社区”，社区以“凤型水系”为导线贯穿整个景观带，共有20余个主题景观，真正做到“户户见水，步步有景”。三是整个社区配套极为齐全，项目绿化率高达36%，体现出“生态、健康、文化、运动”的社区氛围和人文环境。

　　■评价团点评 借力滹太新区增招商魅力

　　阿尔卡迪亚地理位置优越，周边配套设施齐全。评价团多数代表认为，项目的区位优势、建筑规模优势明显，而毗邻的滹太新区的发展更是增加了该项目招商魅力。但也有评价团成员认为，该项目定位于住宅，体量和影响力并没有太突出的竞争力。

　　硬件：地段、规模具备冲击力

　　本系列报道民间评价团对该项目硬件大都认可，认为阿尔卡迪亚地理位置优越、具有规模优势。

　　■支持票：石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源分析，该项目地理位置较好，周边配套设施齐全。此外，伴随着和平路“退二进三”政策落实，工业企业退出有望改善项目居住环境。

　　■不支持票：石家庄市商业联合会秘书长曹润亭表示，项目位置与南三条等几大批发市场邻近，使得项目投资潜力大增。但该项目主要是高档住宅项目，在体量和影响力上并没有太突出竞争力，所以，该项目成为城市地标的可能性不大。

　　软件：应有独立建筑风格

　　在项目软实力上，评价团更多是给出了建议，强调项目应该有与众不同的建筑风格。

　　■弃权票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河表示，项目的建筑类型较多，既有酒店、社区又有写字楼，一定要注意协调好这三者之间的关系。

　　曹润亭也认为，项目本身是以高端住宅类小区为主，所以在设计上建筑风格要注意保持独立性，应该有与众不同的风格。

　　引力：借力滹太新区增招商魅力

　　在引力方面，多数评价团成员给出了支持票。

　　■支持票：邢天河认为，虽然目前项目位置不在核心商业区，但随着城区改造，该项目毗邻的滹太新区将发展为石家庄的生态型新区，这将增强阿尔卡迪亚的招商魅力。

　　“我觉得这个项目本身还是比较大气：小区本身舒适的景观设计，周围便利的地理优势，这是整个项目最吸引我的两个方面。”市民王先生说。

　　价值：优秀物业提升投资潜力

　　评价团成员认为，人性化的物业服务是提升项目价值的关键。项目建成后，最重要的是提供优秀的物业管理。

　　■支持票：市民代表王女士表示，该项目地理位置优越。众多的主干道组成四通八达的交通系统，交通迅捷、出行方便，项目周边配套也非常齐全，未来升值潜力较大。

　　■弃权票：曹润亭认为，石家庄住宅发展越来越放缓，房价起伏不会太大，阿尔卡迪亚项目应该考虑消费者的住房诉求，整体项目规划要与石家庄经济发展趋同，不要盲目追高价位，这样才能扩大项目亲和性。此外，他认为，房地产项目应该主要体现人性化的物业服务，这对于阿尔卡迪亚项目很关键，一旦各种物业管理跟上了，这个项目的投资潜力就会激发，项目价值自然会提升。

　　综合评价：成为新地标可能性★★★☆☆

　　■鸣谢

　　本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会会长姚振春、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。■文/本报记者王亚楠 商雅静 袁栋 ■摄/本报记者王勇博