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石家庄万余亩土地用地将面向全国招商
石家庄都市网  日期:2008-5-15  编辑:Cobra

  本网讯(记者陈冬青)昨日,记者获悉,5月24日~5月26日,石家庄地产集团将在北京举行土地项目推介会。届时,石家庄80余宗地块、近15000亩用地面向全国招商。业内人士认为,外地资本的介入,将加速石家庄市地产商洗牌。

  万亩土地月底京城招商

  据石家庄市国土资源局相关人士介绍,此次招商,既有成熟储备地块的公开出让项目,又有重点位置一级开发项目,还有面积达数平方公里的新区连片开发项目,共涉及80余宗地块,近15000亩用地。


石家庄市土地项目吸引外地开发商

  “目前已有数家北京的房产企业表示将参会。”石家庄地产集团的相关人士说,在北京推介会召开之前,石家庄地产集团工作人员将兵分多路,前去南京、大连、上海、广州、深圳、重庆、成都、杭州等重点城市进行前期推广和接洽。

  业内人士认为,对于北京等一线城市的开发商来说,在一线城市拿地越来越难,本次石家庄大规模赴京招商,对这些开发商的吸引力可见一斑。

  据了解,今年石家庄市计划出让土地5000亩,是去年全年土地供应量的4倍多,计划土地储备的规模为12000亩。目前石家庄市市区已出让土地2274亩,11宗土地一级开发招商项目中,有6宗已经开标。

  已有外来资本介入土地项目

  “今年的投资量应该是很大的。”河北众城房地产集团开发有限公司副总经理庞建国认为,今年外来资本介入省会地产市场已近在眼前。而事实上,在石家庄历史上首批一级开发的11宗土地项目中,已经有河北省以外的资本竞标成功。

  据介绍,在中标土地一级开发项目的6家房地产企业中,石家庄新家园房地产开发有限公司是北京联合置地公司在石家庄组建的全资子公司,该公司的主要股东为加拿大国家投资公司、福建兴业银行、香港竣通集团(世界知名的五星酒店经营公司);河北省浙商投资股份有限公司是由众多在冀浙商企业依托河北省浙江商会共同组建的投资实体;北京中天恒信房地产开发有限公司曾在北京开发运作了多个项目。

  石家庄市房产商洗牌在即?

  目前,在国家一连串货币紧缩政策的影响下,石家庄本土房产开发商资金链日渐紧绷,一些中小型房产开发企业正面临着被市场淘汰的风险。

  “去年开始疯涨的房价势头削弱,谁也不愿意在今年第一个开盘,因为这个第一会有太多的标本意义,同时来自资金链的压力确实让开发商艰于呼吸。”省会一家规模较小的房产企业负责人说,在此背景下,本次万余亩土地北京招商,对于石家庄本土的中小房产企业来说,无异于“引狼入室”。

  “能够同时在一线及二级城市投资的外来资本往往实力强大,如已经向武汉、成都等二线城市进军的万科集团,一旦这些优质外来资本大规模介入,带来的是更加激烈的竞争。”

  香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙分析,省会一些中小房产企业可能在这场竞争中被市场淘汰,而大型企业由于手中还有土地,面临的冲击相对较小。■摄/本报记者王勇博

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