石家庄市民张先生在某商业区预购了一间商铺，当时开发商承诺只要买一张“金卡”，就能享受购房优惠，张先生便花一万元买了一张。现在，开发商并没有按期交房，张先生要求解约，但开发商却不退还买“金卡”的一万元和10％的违约金。

承诺未兑现商户要解约

　　2004年10月19日，张先生购买了“河北某物业投资管理有限公司”（以下简称某公司）投资的某商业区的一间约15平方米的商铺。买房时，一张“金卡”引起了他的兴趣。“只要买一张价值一万元的金卡，每平米商铺就便宜一千块钱。”张先生说，当时他买了一张。

　　“当初某公司承诺2005年5月竣工，验收后15日内办理房屋交接合同。但直到现在，商铺的一些设施仍未达到合同规定的使用条件，商铺未交接，房屋使用权证也没有交付。”张先生说，按当初签订的购房合同第七条规定，某公司未能在约定时间内交房的，需向购房者支付违约金；超过30天仍不交房，一方可选择解除合同。

解约后“金卡”不退

　　张先生认为，他有理由要求解除合同，某公司除退还9万余元购房款外，还应退还1万元“金卡”款，并支付违约金。但该公司的回复是：同意解约，但“金卡”和违约金不予退回。张先生表示不能接受。

　　昨天下午，张先生再次找到某公司总经理助理石磊。石磊不认同张先生所说的违约。

　　石磊称，房屋未能交接是因去年长时间的阴雨天气阻碍了施工进程。如果张先生同意的话，现在就可以办理房屋交接。关于房屋使用权证，石磊称一直在努力办理。

　　“‘金卡’肯定不退。”石磊说，当初该公司只是帮一家销售公司代收“金卡”费用，“钱根本没有到本公司手里。”

　　张先生追问是哪家销售公司，它与某公司是什么关系？石磊以到某公司时间较晚为由未能回答，但他肯定地说该销售公司已经解散。

约300商户购买“金卡”

　　张先生称，当初购买“金卡”时把钱交给了某公司。“你收的钱，当然得由你来退。”张先生说，他隐约记得“金卡”上有“物业投资管理有限公司”的字样。但张先生说，当时没开收据，购房合同上也没有提及“金卡”事宜。

　　主管某商业区运营的经理赵明路介绍，该商业区有300多家商铺，现已全部售出，大部分购房者购买了“金卡”，“以前退房的几家商户，都没有退‘金卡’和违约金。”

　　“金卡”费用是否该退还给商户呢？本报将继续关注。