连续4个月下滑的成交量让深圳楼市蒙上一层霜，曾经让这个行业疯狂的楼价，也开始出现松动。有关专业人士日前预计，政策环境的变化可能会使深圳房价下降幅度为40％。

千万元房产4个月缩水200万

　　在深圳就职于某开发企业的王先生说，今年6月，其名下的五六套房子总价值在1000万元左右，现在如果出手的话，可能就800万元，4个月缩水了200万元。

　　几年来，王先生购置了五六套房，全部用于出租。进入2007年，仅用了不到10个月的时间，深圳楼价从每平方米9000元迅猛上涨到15000元。

　　7月份，深圳楼市在宏观政策调控下以惊人速度掉头向下。至10月，一、二手房成交量已连续4个月下滑。有关报告显示，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，较9月下降51.2％。

中介关门与行业洗牌

　　深圳的二手房市场现正经历最残酷的寒流。

　　某中介代理行负责人透露，上半年该公司一天能成交100套左右，现在只有两三套。公司上半年在深圳新开50家店铺，交易量根本不足以支持这么多门店部分被迫关门，房地产经纪人的日子也越来越难过，人员流失严重，经纪人的收入也受到较大影响，行业洗牌正在进行。

降价出售掀业内波澜

　　在低迷的深圳楼市，有开发企业按多层8300元/平方米和小高层复式单位12000元/平方米的均价出售新品，280套房在一个星期内全部卖完。这也让深圳处于低谷的房地产行业看到，只要价格下调，深圳对住房的需求依然存在。

　　中原地产深圳公司总经理李耀智分析，政策环境的变化可能会使深圳房价下降幅度为40％。